東福寺そばのモダン京町家
01｜INFOMATION
伏見区深草正覚町という町名から、東福寺 正覚庵さんから近く、町名の由来かと思われます。京都への観光客の方が訪れる紅葉で有名な東福寺まで歩５分、伏見稲荷大社まで歩１０分と魅力的な場所です。
また、本町通りまで出ますと、京阪電鉄本線 鳥羽街道駅 歩５分、JR奈良線 稲荷駅 歩10分とアクセスも良好です。大阪・奈良・京都の繁華街も電車１本で行けます。
お家は、本町通りから東へ、ゆるやかに登りになっている住宅街に位置します。
４軒長屋の端家になります。南向きの優しい日が入ります。
建物は、閉鎖謄本から昭和３年保存登記されていることが分かり、築約９４年は経過しています。丁寧にお使いでしたが、特に住宅設備の老朽化があり、大規模なリノベーション工事をしました。
京町家特有の大屋根、切妻と下屋、入母屋になっていましたが、外観は、シンプルモダンに、下屋も切妻にしまして、ツートンカラーで統一しました。
大屋根は、以前に、瓦葺屋根に葺き替えされていましたので、今回の工事では、工事はしておりません。
道路から階段を上がりますと、前庭スペースがありまして、オリーブの木を植えています。少し洋風ティストを入れてみました。
玄関は、土間にしまして、自転車を置いたり、来客時に対応できるスペースとしました。３帖ありますので、小さなテーブルとイスを置いて休憩スペースとしても良いですね。
土間からＬＤＫに一つの間にしました。さらに奥の縁側スペースもあえて、少し広めにとりまして、腰掛しても窮屈にならないようにしました。
庭は、手入れをしやすい庭木を植えています。庭石がカラフルで遊び心を感じます。
住宅設備は、全て新調いたしました。
２階は、間取の変更はありませんでして、内装を一新しました。６帖間には、工事前より、床の間が２箇所ありまして、そのまま修復しました。畳は縁のないタイプしまして、こちらもシンプルな空間作りしました。
バルコニーは、１階の増築部分の屋根を利用しまして、ルーフバルコニーにしました。５帖の広さがありまして、彩光・通風良好です。
お住まいするに際して、建物の手入れは不要です。お問合せ、お待ちしております。
-
Price
物件価格：27,800,000円
-
Address
京都市伏見区深草正覚町9番10、9番68Google map
-
Access
京阪電鉄本線「鳥羽街道駅」徒歩５分・JR奈良線稲荷「稲荷駅」徒歩１０分
02｜DETAIL
■詳細情報
道路と敷地の高低差(約1.4ｍ)あり。
階段の一部が道路に越境しています。
03｜PHOTO
04｜AREA
■周辺情報