伝統技術が体感できる京町家
01｜INFOMATION
大正３年(1914年)から令和4年の現在まで賑わいを見せる三条会商店街。
京都市の中心部、堀川通から千本通までの間に、スーパー・コンビニ・飲食店はもちろん、総菜屋さん・菓子屋さん・天ぷら屋さん、電気屋さん、銭湯など個性豊かなお店が並びます。
三条会商店街は、京都市の中心部ということもあり、アクセス良好です。JR二条駅・地下鉄二条城駅・阪急四条大宮駅まで徒歩圏内です。もちろん、市バスのバス停も近いです。
また、世界遺産 二条城も徒歩圏内です。少し足をのばしますと、壬生寺・繁華街四条烏丸付近にも行けます。
お家は、三条会商店街の矢城通を南へ少し下った場所に位置します。少し通りを入るだけで、三条会商店街の喧騒は消え、閑静な住宅と小さなお店が連なります。矢城通りには、綺麗に手直しされている京町家も残っており、今後も京町家が残ると良いですね。
建物は、昭和初期の京町家でしたが、貸家にされていたため、合板・べニア等で軽微なリフォーム工事をされており、趣きはあまり感じない建物になっていました。
令和４年１月に、京町家専門の工務店さんにより、大規模な改修工事をしました。本来の京町家の姿と遊び心を織り交ぜ、大工さんの伝統技術が体感できる京町家に仕上がりました。
玄関横の格子は畳敷にし、腰掛をかけて、一服することができます。靴を履いたまま、気軽に、ゆっくりできる土間スペースは、昔の客間のように、来客とお話しできます。玄関扉、格子ともに光を取り入られるようになっており、明るいです。
１階ＬＤＫの南側一部は、吹き抜けになっており、京町家独特の低い天井が続くなか、開放感があります。浴室からは坪庭を眺められます。大きさ程よく管理しやすい庭に仕上がっています。２階西側の和室には、立派な床の間があり、床柱として使われている贅沢な竹が目を引きます。東側のお部屋にはロフトスペースもあり、小振りな建物に工夫をされています。
バルコニーは、広く、洗濯物干しだけには、勿体ない感じがします。購入者様でいろいろな使い道を楽しんでいただけましたら幸いです。
令和４年１月から改修工事をしました工務店さんがスタジオとして定期的にお使いのため、
各設備品は、新品同様です。手入れは不要で、快適に過ごせるかと思います。
物件価格に、家屋内の照明器具、テーブル、イス、冷蔵庫、各部屋エアコンを含みます。
売主様のこだわりの照明器具、動産類を設置されており、京町家の雰囲気に似合うセレクトをされています。各ブランドは下記になります。
・土間：テーブル・イス（イームズ）・壁付けの照明器具（タリアセン・ウォール）・吊り下げ照明器具（ポール・ヘニングセン）
・LDK：エッグチェア（アルネ・ヤコブセン）・テーブル（イサム・ノグチ）・照明器具（フランク・ロイド・ライト）
・２階和室：天井付照明器具（ハンス・アウネ・ヤコブソン）
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Price
物件価格：89,800,000円（動産を含む）
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Address
京都市中京区三条通神泉苑西入今新在家西町29番地6Google map
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Access
阪急京都線「大宮駅」徒歩9分・JR山陰本線「二条駅」徒歩10分
02｜DETAIL
■詳細情報
・新築時にセットバックを要します。(約3.15㎡)
・引き渡し日は、相談とする。
03｜PHOTO
04｜AREA
■周辺情報